КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКАХ МОСКВЫ ОТ 20.000.000 РУБЛЕЙ

Элитная недвижимость может быть интересна как тем, кто ищет наиболее престижное жилье, там и тем, кто интересуется инвестиционно привлекательными предложениями в Москве. Это объекты, соответствующие определенным требованиям:

• привлекательное расположение;
• авторская архитектура;
• передовые строительные технологии;
• надежный застройщик;
• инновационные инженерные решения;
• высокий уровень комфорта и безопасности;
• профессиональное управление.

Спрос на лучшие объекты неизменно высок, особенно когда речь идет о том, чтобы купить элитную недвижимость в Москве, которая сама по себе является крупнейшим экономическим, политическим, научным центром, и проживание в которой уже считается статусным. Престижное жилье в Москве ассоциируется с роскошью, изяществом и высокой ценой. Стоимость квадратного метра здесь напрямую зависит от качественного уровня объекта и его близости к культурным и историческим достопримечательностям центра.

На что обратить внимание при поиске элитной недвижимости в Москве?

Перед покупкой любого жилья важно правильно оценить качество и реальную стоимость рассматриваемого объекта. Получить представление о рынке элитной недвижимости в Москве помогут:

• анализ цен, обзор новых проектов и застройщиков;
• презентации объектов элит-класса в Интернете;
• консультации с экспертами и агентствами элитной недвижимости;
• умение анализировать инфраструктуру и благоустройство объектов;
• консультации с представителями банков на тему аккредитации, доступных ипотечных программ, возможностей получить особые условия кредитования.

В последнее время продажа элитной недвижимости в Москве выходит на новый уровень. Сектор престижного жилья меняется в соответствии с потребностями покупателей.

Мы предлагаем большой выбор жилья на любой вкус:

• роскошные квартиры в фешенебельных постройках в центральной части города с огромным метражом, подземной парковкой, консьерж-сервисом;
• новые дома, построенные с использованием современных технологий или отреставрированные старинные особняки, представляющие культурную и историческую ценность;
• клубные дома с эксклюзивными привилегиями 24/7, с апартаментами с классическим интерьером или оформленными в стиле лофт, с эксклюзивным дизайном;
• элитные объекты под офисы, мастерские, ателье.

Вне зависимости от того, выберете ли вы загородный объект, чтобы жить с размахом, не завися от соседей и обстоятельств, или престижную квартиру в центре столицы, дарящую ощущение обособленной жизни за городом, жилье будет соответствовать самым высоким требованиям и обладать всем необходимым для максимально комфортной жизни.

Особенности элитной недвижимости в Москве.

К элит-классу относятся здания, имеющие те или иные признаки престижного жилья:

• загородные объекты, входящие в состав таунхаусных или коттеджных комплексов;
• новостройки в центральной части города с максимальным уровнем комфорта проживания и с дополнительным сервисным обслуживанием;
• фешенебельные здания, окруженные постройками такого же типа;
• жилье в обособленных районах, где проживает элита (иногда квартиры в таких домах продаются на закрытых аукционах, а информация об объектах не выкладывается в открытые источники);
• загородные новостройки в экологически чистых районах;
• объекты, возведенные по индивидуальным проектам, с уникальной архитектурой, способной удовлетворить даже самых взыскательных ценителей;
• жилье с тщательно продуманными планировочными решениями и повышенной функциональностью каждого помещения.

Строительством элитной недвижимости в Москве занимаются крупные компании с отличной репутацией. Для реализации проекта используются экологичные материалы, современные инженерные системы, такие как вентилируемый фасад, бесшумный лифт, «умный дом» и прочие. Застройщики предлагают купить элитную недвижимость всегда с повышенным уровнем безопасности: огражденной территорией, отдельным въездом, организованной охраной жильцов и имущества.

Локация — на первом месте.

Один из главных критериев для премиального сегмента жилья, как и для любой недвижимости, — локация, утверждают игроки рынка.

Признаки «элитки»

Для элитного дома и премиального района в целом, также очень важно окружение — однородная социальная среда.

СРЕДИ ДРУГИХ ГЛАВНЫХ ХАРАКТЕРИСТИК ЭЛИТНОГО РАЙОНА ЭКСПЕРТЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ НАЗЫВАЮТ КАЧЕСТВЕННУЮ АРХИТЕКТУРУ (В СЛУЧАЕ С РЕКОНСТРУКЦИЕЙ СТАРЫХ ЗДАНИЙ — С СОХРАНЕНИЕМ ИСТОРИЧЕСКОГО ОБЛИКА), «КАМЕРНОСТЬ» ПРОЕКТОВ (ЗАКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ, НЕБОЛЬШОЕ КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР ПРИ СРАВНИТЕЛЬНО БОЛЬШОМ ИХ МЕТРАЖЕ).

Важно, чтобы при возведении объектов применялись современные и высококачественные строительные и отделочные материалы.
Также элитные жилые кварталы должны быть в достаточной мере озеленены, обеспечены социальной и транспортной инфраструктурой, добавляют аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. Статус элитного района, по их словам, может быть нарушен наличием действующих промпредприятий и ветхой застройки.
Популярность элитных районов также объясняется особенностями потребительского поведения. «Покупатели в этом сегменте очень консервативны, и часто квартиру в каком-то районе, доме они покупают по рекомендации друзей или деловых партнеров. В Новосибирске таких покупателей порядка 20%.

Дома уровня «Премиум» всегда имеют обширную придомовую территорию. Причем здесь располагаются не только объекты инфраструктуры, но и элементы ландшафтного дизайна – фонтаны, водоёмы, прогулочные парки, сады, обширные цветники и прочие изыски.

На придомовой территории расположены практически все нужные для комфортной жизни элементы инфраструктуры – чтобы живущим здесь людям можно было и не выезжать за пределы комплекса.

VIP-жильё можно использовать как для собственного проживания, так и в качестве источника дохода. Аренда квартир высшего класса приносит их обладателям стабильную прибыль. При этом стоимость такой недвижимости редко падает в цене.

Как выбрать элитное жилье при покупке?

Учитывайте местоположение, класс недвижимости, стоимость, репутация застройщика.

В этом разделе мы собрали пять самых полезных советов, которыми нужно руководствоваться при выборе «премиального» жилья.

Совет 1. Обратите внимание на то, чтобы в доме использовалось нестандартное архитектурное решение

Каждое элитное здание отличается оригинальными архитектурными решениями, а квартиры – улучшенной и нестандартной планировкой. Сам дом не должен быть слишком большим: чем меньше квартир в здании, тем выше его статус.

Совет 2. Уточните площадь жилья

Площадь привилегированных квартир и домов должна быть не менее 150 кв. метров. Дорогие апартаменты и коттеджи нередко имеют площадь около 500 кв. метров, и это ещё не предел. Отдельные современные пентхаусы и квартиры перекрывают и этот диапазон.

Совет 3. Изучите качество технического оснащения

Все коммуникации в доме должны быть надёжными и современными. Обязательно присутствуют системы вентиляции и кондиционирования. Отделка выполняется исключительно с применением экологичных и природных материалов.

Особое внимание в престижных домах уделяется охранным системам. Жильцы таких домов должны чувствовать себя безопасно и не испытывать беспокойства за сохранность своего имущества. Часто в зданиях элитного типа работают внутренние охранные службы.

Совет 4. Проанализируйте инфраструктуру

Каждый отдельно взятый объект элитного класса имеет индивидуальную инфраструктуру. Например, в современных жилых комплексах повышенного комфорта есть свои парикмахерские, спортивные залы, фитнес-клубы, частные детские сады, бассейны, внутренние системы спутникового телевидения, сверхскоростной интернет.

Совет 5. Обратите внимание на придомовой участок

Территория, прилегающая к зданию, наилучшим образом характеризует статус элитного жилья. Прилежащее пространство должно быть ухоженным, благоустроенным, тихим, с паркингами закрытого типа, детскими площадками и озеленением.